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美邦纽约房产深度阐述!纽约房价事实有众贵?

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  一个少年放学回来后,扔掉书包就对着墙上的十字架祈祷,说“万能的主啊,请保佑我,让美国的首都是纽约吧!”

  妈妈走过来差异地问道:“你在干什么?连邻居家的哈士奇都知道美国的首都是华盛顿。”

  “我现在当然知道。”少年说,“可是我在试卷上填的可是纽约——那是我唯一知道的美国城市。”

  即使像“世界金融中心”,“世界商业中心”,“美国文化之都”,“世界外交中心”等头衔也不能完全地定义纽约这个奇幻的地区。纽约市无论在金融、经济,还是教育、娱乐和政治媒体都无时无刻不在引领着这个星球的潮流。

  许多人都认为只有用“无所不能”这个词才能在某种程度上承载这个城市的灵魂,不至于一叶障目。

  而当“高端大气上档次”这种低劣的描述飘荡在曼哈顿的上空时,便瞬间失去了意义。

  这种感觉用文字来描述也略显苍白,而“真正的纽约气氛”我想只有你也在格林威治的西10街(West 10th street)看到正在遛狗的基努李维斯本尊而且旁边没有一个狗崽队——并且在交错而过时他朝你礼貌地点点头;

  或者在皇后区(Queens)的路边摊吃早餐,却看到在西边的路口拍电影的乌玛瑟曼时——你才能线

  美国绝大多数地方,州以下的一般行政规划都秉承着“地区—县(郡)—市”这样由大到小的顺序。比如洛杉矶地区的“大洛杉矶地区”—“橘子县/郡”—“尔湾市”。

  在这几个区里面还有更小一级的单位,例如“纽约市”—“皇后区”—“贝塞区”。

  它由“下城区”、“中城区”和“上城区”组成,是被哈德逊河、哈莱姆河环绕的一个主岛以及周边的小岛屿组成。

  时代广场、上东区、洛克菲勒中心、华尔街,更不用说自由女神像、中央车站、纽约公共图书馆、中央公园与帝国大厦……曼哈顿汇集了太多的地标和关键元素,而其中的每一个单拎出来都可以单独写一篇故事。

  而在商业与信息高度集中的今天,作为纽约中心的曼哈顿早已被汹涌人潮所淹没。

  每个精英、每个富人、每个成功人士、每个人,他们从世界各地纷纷涌来,他们都想住在曼哈顿。在任何一座不隔音的写字楼里,你几乎每隔五分钟都能听到救护车呼啸而过的声音。到处都是行人、游客、健身的跑者、自行车手、还有现代都市名片一样的标志:脸上长着手机的商务人士。

  令人叹为观止。另外还有著名的上西区男校Collegiate School以及福布斯排名前十、师生比例1:7的上东区女校The Spence School等全球顶尖私立学校,不断地为精英阶层把下一代雕刻的近乎完美。

  因为即使不管近期冰冷的市场表现,单看高级经济学家Grant Long的评论就一目了然:“租赁的临界点已经转移太多,

  ,而且潜在买家也会将其视为一个警示,更使得你所购买的昂贵房屋很难建立一个长期的价格升值体系。”

  不过如果你真的住在这里,那么银河系顶级的地铁网络系统会省去你很多开车的烦恼,这是好的一面。

  这个地方就有点意思了,纽约市的布鲁克林区不仅仅是美国队长的老家,而且也是纽约市五大区中人口最多的一个。

  因为处理同样一个问题,也许你在曼哈顿中城区的DMV用掉15分钟排队的话,去布鲁克林办理就会被占用5个小时——队伍实在是太长了。

  和曼哈顿的“专业精英”气息不同,布鲁克林在多样化的造诣上却相当值得探索。一个地道的布鲁克林本地人往往自带两个特征:

  至于学区就更不用说了,还记得西雅图那边拥有几所10分学校的好学区雷德蒙德吗?

  所以如果在曼哈顿摩天大楼的落地窗中,有你的一份事业的话,那么布鲁克林就可以被称为“家”了。

  美金左右,也算相当的“良心价位”了。纵观今年的房价曲线%跌幅,以及全美大环境的房产震荡中,布鲁克林的房价还会在明年产生0.5%的涨幅,所以综合考虑无论是投资还是自用,布鲁克林的房产绝对是值得您考虑的一块。

  和上文提到的布鲁克林相比,皇后区也有一个“第一”的头衔,只不过前者是人口第一,后者是面积第一。

  作为留学生们打牙祭的通用地点,让法拉盛引以为豪的“缅街”(main street)汇集了各式各样的饮食/购物场所。我第一次踏进这里甚至感到恍惚回到了中国。

  在美国人的“刻板印象”里,皇后区给人的感觉往往比“商务精英曼哈顿”和“自以为很酷布鲁克林”要随和很多,但它实际上也是世界上最多样化的地方之一。

  除了越来越多的中国人之外,在这里你能见到印度人、韩国人、阿富汗人、以色列人、菲律宾人、哥伦比亚人、俄罗斯人、波兰人,甚至连牙买加人、希腊人和埃及人在这里也见怪不怪了。

  这种现象有时会让一个朋友或同事之间的私人party变得像联合国大会那样丰富多彩。

  而在互相交流的过程中,尝试说他们的语言,吃他们国家独特的事物,体验到不同地区的风俗和生活方式,地球便在这一刻缩成了模型。

  ,并且在过去的一年有1.6%的涨幅(这也难怪)。其优秀的性价比可见一斑——要知道这两年的大趋势可是都走下坡的。所以有心人们可要注意了,机会稍纵即逝。

  对很多人来说,名不见经传的史泰登岛区只是纽约西南角的一块地罢了,其实这地方还真不小。

  作为一个独立的岛区,史泰登岛有15所学校(两所学校10分),100多个教堂,20多个消防局,3家医院,此外还有约700个警察局(安全感爆棚)。

  ,即使有桥梁和渡轮的存在,许多居民仍然感觉自己远离了纽约,没有“纽约一部分”的感觉。

  ,虽然去年有1.2%的涨幅,但是预计接下来会有1.5%左右的下调。但是即使是这样的价格,也没有让本地居民如雷贯耳的“布朗克斯区”(Bronx)的房价低——43.5万美金中位数。

  对于不熟悉布朗克斯的朋友,我用一句话就能概括并给你直观的感受,那就是:嘻哈说唱的发源地。怎么样,明白了吧?

  进步的治安,科学的规划会让初入此地的“外乡人”有一种还不错的感觉。但是时间长了你还是会被这里长久以来的文化“惯性”而些许影响。

  虽说郊区有一些中产阶级的生活地段,但是布朗克斯还是存在许多经济萧条的地区。这也许是一些底层群体莫名仇视中产阶级的深层原因。比如有金发碧眼的白人女孩经常会听到周围针对她的嘘声。

  虽然在凌晨2点,你还是经常会被孩子的哭泣、狗叫、大街上传来的喊叫或是邻居嘈杂的音乐鼓点所唤醒,但对很多人来说,这里就是他们温暖的故乡。

  而且由于整体政策规划的不断完善,布朗克斯也随着时间的流逝而不断进步,这也可以从稳步攀升的房价上看到——去年涨了4.9%,下一年预计至少要涨2.1%。不过居住条件还是有些挑战,所以投资者们只能见仁见智,各取所需。

本站文章于2019-11-21 14:37,互联网采集,如有侵权请发邮件联系我们,我们在第一时间删除。 转载请注明:美邦纽约房产深度阐述!纽约房价事实有众贵?
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