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许家印说降房价三招:限房企利润 联合规费 去闭

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  报告指出,针对不同城市情况分类调控,增加中小套型商品房和共有产权住房供应,抑制投机投资性需求,促进房地产市场持续健康发展。

  全国人大代表王殿贵认为,过去的楼市调控政策基本是“一刀切”模式,如今报告提出分类调控,更符合当前实际情况,防止误伤刚需

  郭广昌很快接了话,他望着恒大集团董事局主席许家印说,“房价与足球,你来讲。”会议室里爆出了笑声,许家印也乐了。两人在3分钟前互换了名片。

  铁道大厦三楼的一间会议室,进行着全国政协经济界别37组的讨论。小组里大牌云集,前国家工商行政管理总局局长周伯华、商务部副部长姜增伟、住建部副部长仇保兴、中石化董事长、复星集团董事长郭广昌、恒大集团董事局主席许家印均在其中。

  郭广昌认为,李克强总理的政府工作报告思想非常清楚,“通过开放倒逼改革。比如报告里面讲创新,其中就讲到对互联网的创新要坚持,要支持。我觉得我们一直在讲创新的时候,往往忽略了一个因素,没有容忍度。我们的政府,我们的社会,如果没有容忍度,是不可能有创新的。看到有点混乱,看到有一点点问题,就叫了,然后就开始批判,还谈什么创新?所以对有一些暂时出现的问题,要通过发展去解决,要给他们一 定的空间。”

  郭广昌还谈到了混合所有制经济,“现在我们更多的民营、国有企业结合起来,通过综合优势,反向收购,反向整合。包括你(许家印)收购足球队,也是反向整合。让我们反向整合资源,逐渐提升整个中国企业的竞争力,我觉得还是很有希望的。”

  “推进行政体制改革,总理的报告讲得非常坚决,特别强调进一步简政放权。总理提到建立权力清单制度,清单之外的,一律不得实施审批。其他行业我不知道,房地产行业我清楚,的确有很多多余的审批。”听到许家印要谈房地产,他的面前很快摆满了录音笔。

  许家印将手中的笔点了点桌面,“我们去年统计过,从买地到竣工交楼,再到给小业主办房产证,每个城市不一样,少的要盖50多个章,多的要盖110多个章。你说要盖110多个章,要用多少时间?提供多少资料?浪费多少人力物力财力?我感觉国家今年简政放权,行政体制改革力度比较大,住建部在这个方面能不能规范和统一一下?哪些是该审批的?哪些是多余的审批?全面进行清理。这个工作我认为是非常必要的,因为行政审批时间一拉长,成本就上去了,房价也就上去了。”

  房价,是目前老百姓最为关心的问题,许家印的话自然有一定说服力。“其次,老百姓关心房价,但是如果房价构成的几个部分不往下降,房价就没法降。构成房价五部分:地价、综合造价、政府规费、税收和企业利润。从审批延伸到政府规费,每个城市也都不一样,收费最少的37种,多的157种。去年我们统计了下,按平均值算收取的规费大约占房价的11%。建议国家统一规范规费收取,取消不合理收费,降低房价。”

  降低房价,在许家印看来,还有一点是比较重要的,那就是税收方面。“我们调查统计,房地产相关税种目前大约11种,税收约占房价的13%~15%。建议在限定房企利润上限的前提下,把环节税都去掉,合并缴纳企业所得税之前的所有税种,统一为一个控制房地产利润的累进递增式的增值税,这样就避免了个别项目的暴利行为,降低房价。所以我说,如果我们把地价控制更好些,规费降下来,税收有一个更好的方式防止个别项目暴利,限定房地产企业一个合理的利润空间,这样房价的几个构成部分就非常明确。只有这样,才能确保房地产市场的健康稳定发展。”成都传媒集团两会报道组

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本站文章于2019-11-29 03:58,互联网采集,如有侵权请发邮件联系我们,我们在第一时间删除。 转载请注明:许家印说降房价三招:限房企利润 联合规费 去闭
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